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?金管局放寬1500萬樓宇按揭成數(shù)，陳茂波：聚焦助市民買樓自用

來源:星島環(huán)球網(wǎng) 發(fā)表時(shí)間:2023-07-09 11:31:35

(資料圖片僅供參考)

金管局7日晚宣布放寬樓價(jià)1500萬元以下最高可承造70%按揭，非住宅物業(yè)最高提升至6成。昨日，財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波在結(jié)束上海行程回港會(huì)見記者時(shí)，指有關(guān)措施目標(biāo)是希望讓想買樓自住、自用的人士，以及需要換樓的人士，令到他們需要的首期支出，在可能范圍之內(nèi)，在金融安全確保前提下，可以略為減少首期支出，并因應(yīng)提高按揭成數(shù)后，購(gòu)買按保會(huì)減少，減少保費(fèi)。

至于現(xiàn)時(shí)的樓巿“辣招”，包括非香港永久居民及所有公司購(gòu)買香港住宅，需繳付15%的買家印花稅及購(gòu)買第二間物業(yè)的買家或公司名義買家的額外印花稅等，陳茂波強(qiáng)調(diào)無意作出調(diào)整，并沒有這樣考慮。他強(qiáng)調(diào)，放寛樓宇按揭，現(xiàn)時(shí)的目標(biāo)很清晰也聚焦，買樓自用的人需要付的首期較少，換樓人士選擇的樓宇也會(huì)比較多。

陳茂波補(bǔ)充，住宅物業(yè)市場(chǎng)由2021年9月高峰一路下調(diào)，下調(diào)大概15個(gè)月左右，到去年年下跌了大概16%。隨著社會(huì)全面復(fù)常，加息環(huán)境也逐步穩(wěn)定，物業(yè)市場(chǎng)活躍，尤其第一季反彈比較明顯，綜合過去幾個(gè)月，可以看到樓價(jià)從高峰比較回落了大概12%，成交量大概疫情前的八成至接近九成。

他續(xù)稱，外圍的挑戰(zhàn)仍然存在，加息在市場(chǎng)而言無可避免，因此在這樣的水平下，政策目標(biāo)聚焦在幫助買樓自用人士，這一步是幫助市民，而外面人來購(gòu)買或投資需求等，在目前樓價(jià)相對(duì)仍然高企，供應(yīng)仍然偏緊的時(shí)候，不適宜作任何調(diào)整。

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